土地の擁壁工事とは？工事の種類や費用などをご紹介！
土地を探していると、擁壁工事という言葉を目にする機会があるでしょう。
土地に高低差ある場合や、斜面になっている場合に擁壁工事が必要になりますが、どのような種類があり、どれくらいの費用がかかるのでしょうか。
そこで今回は、土地の擁壁工事とは、工事の種類や費用、工事が必要な土地をご紹介します。
土地の擁壁工事とは？
擁壁とは、斜面が崩れてこないように土を留めておくための構造物で、コンクリートでつくられることが一般的です。
高低差がある土地や斜面がある土地では、擁壁をつくるための工事が必要になる場合があります。
自治体が定める「がけ条例」では2m以上の高低差がある場合、自治体への申請と擁壁工事が義務付けられています。
また、2m以上の高さがある擁壁は建築確認申請が必要です。
自治体からの許可を得るには1か月程度かかり、建築後も確認が必要になるため、擁壁工事をする場合には通常より施工期間が長くなります。
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土地の擁壁工事の種類は？
擁壁はコンクリート以外にも、ブロックや石積みなど多くの種類があります。
一般的な住宅でよく利用されるのが、鉄筋コンクリートの擁壁です。
鉄筋コンクリート擁壁にはL型、逆L型、逆T型など種類がありますが、垂直に施工ができるため、土地を広く使えます。
コンクリートブロックの擁壁は、高低差が大きい場合でも施工ができ、費用が安くなりやすいことがメリットです。
石積みの擁壁は昔からよく使われていますが、古いものは強度に問題がある可能性があります。
石積みで施工する場合には、石の間をセメントなどでしっかりと固める工事が必要でしょう。
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土地の擁壁工事にかかる費用は？
土地の条件によっても異なりますが、一般的な鉄筋コンクリートの場合、1㎡で5万円～10万円程度といわれています。
工事費用は、自治体に申請をすると補助金がもらえる可能性があります。
申請方法や助成金制度は自治体によって異なるため、一度調べてみると良いでしょう。
また、擁壁のある中古物件を購入するときには注意点があります。
がけ条例が定められるより前につくられた擁壁の場合、基準を満たしておらず、工事をやり直すことになる可能性があります。
そのため、擁壁のある中古物件では、購入前に家・擁壁双方が、がけ条例の基準を満たしているかを確認しましょう。
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まとめ
今回は、土地の擁壁工事とはどういったものか、工事の種類や費用、工事が必要な土地をご紹介しました。
高低差・斜面のある土地では、土砂災害を防ぐために擁壁工事が必要です。
工事費用は補助金がもらえる可能性があるため、事前に助成金制度について調べてみると良いでしょう。
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