土地活用でコインランドリー経営とは？メリットや注意点もご紹介
使っていない土地を所有している方に、土地活用でコインランドリー経営をしたらどうなるのかをご説明します。
近年ではコインランドリーを見かけることが多いですが、土地活用で経営するにはまず何をしたら良いのか、あまり情報がなく不安になるでしょう。
今回は、コインランドリー経営の方法やメリット・デメリット、経営の注意点をご紹介します。
土地活用でコインランドリー経営をする方法とは？
コインランドリー経営では、3つの経営方法を選ぶことができます。
自分で運営する
所有する土地にコインランドリー用の建物を建て、機械などもすべて自分で用意する方法です。
初期投資のほとんどを自己負担する必要があり、宣伝や設備への投資も自分で決めて実行することになります。
フランチャイズに加盟する
すでにノウハウをもった業者に加盟してオーナーとして運用する方法です。
信頼感のある看板が使え、機械の仕入れ先も紹介してもらえます。
業者に土地を貸す
コインランドリー経営をおこなっている業者に、土地を貸して運用する方法です。
初期費用がかからず、土地を貸している間はコインランドリーにお客さんが入らなくても、賃料を得られます。
続いて利回りについてですが、目安として15％ほどとされており順調に経営できれば6～7年ほどで初期費用を回収できる可能性があります。
土地活用でコインランドリー経営をするメリットとは
土地活用でコインランドリー経営をすると、個人経営であれば人件費がほぼかからないメリットがあります。
また、住宅には向いていない狭い土地でもコインランドリー経営ならできる場合があります。
10～15坪ほどの小さな面積でも経営ができるのは、メリットとなるでしょう。
一方のデメリットは、機器や設備の導入に費用がかかり初期費用が高額になることです。
基本的に無人経営なので、両替機を狙った強盗などの犯罪リスクがあり、トラブルがあると固定客が離れる可能性もあります。
土地活用でコインランドリー経営をする注意点とは
コインランドリー経営をする際の注意点をお伝えします。
とても重要なポイントは、需要がある立地かどうかを確認することです。
失敗する理由の多くは利用者がいない立地に開業したことといわれているので、儲かる立地か確認をすることがとても大切です。
また、開業時に融資を受けられるか、リース費用はいくらかを確認してください。
初期費用は長期計画で回収する計画で、黒字経営が継続できるように意識しましょう。
まとめ
土地活用でコインランドリー経営をするときは、3つの経営方法があるので自分に合ったものを選びましょう。
コインランドリー経営をするメリットとデメリットを比較して、注意点を意識しながら黒字経営を目指して初期費用を回収できるように運用してください。
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