口約束は契約になるのか？
皆さん「契約」と聞いて何を思い浮かびますか？言葉だけ聞くと堅苦しいイメージですが
身近なところですと携帯電話でしょうか。2021年の総務省のデータによりますと日本のスマートフォンの都度所持率は88.6％ 日本の人口の約９割近くの方がスマートフォン購入時に契約されているかと思います。
また、不動産であればアパート、マンションを借りた場合に借主と大家さんで交わす賃貸借契約、土地や建物を売買する際に売主と買主で交わす売買契約などが挙げられますね。
書面での契約の場合
書面での契約は主に金銭の取引が継続的にある場合や取引価格が大きい取引で交わされるケースがよく見受けられます。
携帯の使用料は毎月かかる事を紙面で我々は確認しますし、アパートの賃貸借は「〇年間 賃料/月：●×,000円 管理費/月：△,000円」と記載のある契約書を我々は締結時に交付、受け取りを行います。
例：貸主（甲【OO】）と借主（乙【XX】）は以下の内容に基づき本契約を締結するものとした。
といったように書面ではこうした文言が見受けられます。
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口約束は契約成立となるのか？
では今回のテーマである「口約束は契約」になるのか？ですが
ある例で例えてみましょう。
子供の時にこんな会話をしたことはありませんか？
「今年、旅行に連れていってやるぞ」
「テストで100点とれたらゲーム買ってあげるよ」
あるいは飲食店でラーメンを注文する際に
「醤油ラーメン１つください。」
「かしこまりました。」
これらの口約束も全て「契約」となります。
こうした当事者同士合意の上、承諾することを『諾成契約』といいます。
口約束が契約にならないとどうなるか？
上記のような口約束も全て契約書を交わさなくてはならなくなる訳です。
諾成契約が成立しないと、ちょっとした会話でも
【甲・（父）は 乙・（息子）に100点取れたらゲームを購入します。】といった内容を契約書に記したり
ラーメン屋にいってラーメン１杯注文するのに
【こちら契約書になりますので、サインと押印お願いします】とお店側から提示される契約書に
都度、サインや押印をしなくてはならなくなります。
考えてみると非常に手間と時間がかかり面倒に感じますよね…
まとめ
いかがでしたでしょうか？今回は契約について触れてみました。
書面での契約は主に金銭の取引が継続的にある場合や取引価格が大きい取引場合にお互いの契約に相違がないことを確認するために交わしますが、普段やり取りを交わしていた口約束も契約になるなんて思いませんよね。
口約束したことでお互いに合意した。と思っていても実は約束した内容に相違があってトラブルになったといったケースも少なからずあるのではないでしょうか。
そうしたトラブルを避ける為にも、簡単な口約束はしないこと。親族間・仲のいい人に対しても契約書や覚書等で取り決めを作ること。そうした事が必要になってくるのではないでしょうか？(^^♪
また、不動産の取引はかなり高額です。不特定多数に反復しての売買行為でなければ個人間での不動産取引もできますがトラブルが起こりやすいケースもあります。もし不動産でなにかお困りごとがございましたら一度株式会社パステルまでお気軽にご相談ください。解決策や取引を円滑に進めるお手伝いをいたします。(＾＾)
他、不動産売却・購入のご相談も是非当社までご連絡ください。誠心誠意対応させていただきます！
ご覧くださりありがとうございました(^^♪
