新築住宅の省エネ義務化について
2025年4月より、新築住宅を建てる際は省エネ基準以上の住宅でなければならない事をご存じでしょうか？
国土交通省より、2025年より日本で新築される住宅に対して、一定の省エネ性能を満たすことが義務付けられることとなっています。これをすることによって想定されること、住宅の省エネ基準とは何かについて触れていきたいと思います。
義務化により図られる事
①2050年にカーボンニュートラル（脱炭素社会）を実現
地球環境を守るために人が排出をする※温室効果ガスと自然が吸収する温室効果ガスのバランスがゼロになることを現在地球規模で取り組んでいます。
これらを行う事により、「気候変動の問題解決」・「海面上昇の抑制」・「コスト削減」と大きくこの３つが挙げられます。
※メタンガスや二酸化炭素といった大気中の熱を吸収する性質を持つガスの事
②長期的に住める家の実現
省エネ住宅というと、ランニングコストが一般住宅よりもかかりづらいイメージがありますが、メリットはそれだけではなく一般住宅と比較して1年を通して快適に過ごしやすいといった事が挙げられます。
詳しい省エネ住宅の内容は下記にて説明いたします。
省エネ基準とは
さて、上記で「カーボンニュートラル」を実現する為に住宅は省エネ基準以上が義務化との事でしたが、省エネ住宅と聞いて具体的なイメージは湧きづらいですよね。
まず、簡単に言うと上述した通り排出する温室効果ガスと自然が吸収する温室効果ガスのバランスを０にする為、住宅から排出される二酸化炭素が減るといった事が挙げられます。
これはどういうことかと言うと、「普段使用する生活用品である照明や家電製品の利用時に発生する二酸化炭素を減らしましょう」といった事になります。
では、どのようにして二酸化炭素の排出量を減らすのか、一例を挙げると「外皮の強化」です。
外と中の断熱性能を挙げる事により、建物内の温度を保つ役割を果たします。
特に家電製品の中でもエアコンによる暖房は冷房に比べ、二酸化炭素の排出量が7倍になるとの事。
今の季節ですと尚更暖房の利用は欠かせないですよね。
一般の住宅と比較して省エネ住宅は断熱性能が上がるので、一回の暖房で温まった室内が冷えづらくなり結果的に冷暖房を使う回数が減ることに繋がります。
これにより
①ランニングコストをカット
②ヒートショックの予防
③1年を通して、寒暖差を減らし快適に過ごす事ができる
といった事に繋がります。
こうした住宅をこれから国規模で増やしていくといったものが、省エネ基準の一つとなります。
まとめ
長々となってしまいましたが、皆さんいかがでしたでしょうか？
今回は省エネ住宅の義務化ついて簡単に触れてみました。なんとなく耳にしたことはあるけど内容までは分からなかったという人も多いのではないでしょうか？(^^♪
また、省エネ住宅は住宅ローン減税の対象にもなりますので購入して13年間は住宅ローンの年末残高に応じて所得税・住民税から一定額が控除されますよ(^^♪
今回はあくまで「省エネ住宅」に焦点を置いて説明しましたが、省エネ基準以上の住宅も実はあるんです。その名も「ZEH」こちらも触れたかったのですが、載せるとなると異常に長くなるのでまたの機会に触れたいと思います。
新築住宅の購入を検討している方の参考になれば幸いです(^^♪
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また、新築住宅で省エネ基準を満たしている物件も是非下記よりご覧ください！
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