新着物件のご紹介
新着物件のご紹介
種目：売地
今回は「新潟市西区」エリア 五十嵐中島二丁目の土地となります。
（※写真はイメージ）
土地の面積が70.42坪と最近のコンパクト化した土地（30～50坪）と比較するとゆとりのある広さとなっています。
1月で雪が収まったかと思いきや、まさかの大雪が…
新潟市は他の市と比較して降雪量は抑えられているもののそれでも、積もりましたね。
（写真は江南区エリア 畑一面雪が積もってます(*_*)）
どうやら17日の週にまた降るとの事、やめてほしいですね…
さて、今回は弊社売主となる新着物件のご紹介です！
ご検討する材料になりましたら幸いです(^^♪
物件概要
価格：1,190万円
面積：232.80㎡（約70.42坪）
前面道路：市道 幅員5.4～5.9m
学校区：新潟市立西内野小学校 徒歩約20分（1,531m） / 新潟市立内野中学校 徒歩約9分（679m）
駅徒歩：越後線「内野西が丘駅」徒歩約14分（1,031m）
越後線「内 野 駅」 徒歩約18分（1,380m）
エリアの特徴
～該当エリアの魅力として～
①閑静な住宅街
基本的に商業施設を造る事が禁止されているエリアですので、住宅を主としたエリアになります。
エリア内に頻繁に反復継続して利用する施設が限られますので他のエリアと比較して穏やかに過ごす事ができます(^^♪
②高層建物がない
本物件は、「第一種低層住居地域」に位置する為周辺には高さ10m以上の建物がない為
他の地域で懸念される目の前に高層建物が建った際の陽当たりの懸念が他の地域と比較して確保しやすい特徴があります(^^♪
③子育てをしやすい環境
（※写真はイメージ）
また、西区エリアは新潟市内のどの区よりも小学校数が多く、「子育てに適したエリア」と評価されています。本物件は小中学校はもちろん、高校そして大学が電車や自転車で通える位置にあるのでお子様が巣立つときまで該当のエリアで育てる事ができます(^^♪
また、本物件は2024年1月に起こった「能登半島地震」による影響はございません。
物件の特徴
～本物件の魅力として～
①車のすれ違い通行可
前面道路は幅員が5.4～5.9mと車のすれ違い通行も可能です(^^♪
②市による除雪対象路線
前面道路は現在新潟市の管理なので冬季の除雪が入ります！除雪の手間が省けますね。
③駐車3台以上も可
間口が11m以上なので、車を複数ご所有の方もプランによっては3～4台の駐車も可
近隣で貸駐車場を探さなくて済みますし、来客があった際にも駐車スペース確保できますね。
④建築の際の外構費の軽減
北西側・南東側に位置する擁壁は共同壁なので北西側と南東側の擁壁の設置費用が不要です(^^♪
⑤2駅利用可
（左：内野西が丘駅 右：内野駅）
「燕・吉田方面」へ行く際には「内野西が丘駅」
「新潟方面」へ行く際には「内野駅」
と駅利用の幅が広がります！
「内野駅」の方が電車の本数が多いので新潟方面へ行く際には「内野駅」をご利用いただいた方が
利便性が高いと思います。
また、最近は平屋の需要が高まっている事もあるので敷地が広く、閑静で近隣に高層建物がない本物件は平屋建築にはもってこい(^^♪の土地かもしれませんね！
是非、様々な建築プランをあてはめてみてください！
最後に
さて、今回は弊社売主の新着土地について触れてみました。
間口、奥行き共にゆとりのある土地になりますので様々な建築プランが練られるかと思います。
現在、西区でご検討中の方は是非一度ご覧いただけましたらと思います。(^^♪
また、弊社は当物件の他土地等の売買物件を掲載していますので、以下より是非物件ご覧ください。
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