建築条件付土地って？
条件が付いていると訳アリのものなのか？と勘繰る人もいるかもしれません。
そんな土地の販売広告の際に見かける文言について今回は触れていきたいと思います。
「建築条件付」と書いてあると少し手を出しにくい、そう思われる方もいると思われます。建築条件付土地とは建築業者が決まっている事がほとんどで施工業者と建築請負契約を結んで一定期間（概ね3か月程）内に建築プランを決めます。万が一決まらない場合は契約が白紙状態に戻りますので注意が必要になります。
メリットとしては該当エリアの建築条件なしの土地より土地価格が比較的安価な点や
売主が施工業者で、買い取ればそのままハウスメーカーを選ぶ手間なくマイホームを建てられ、建てる過程がスムーズに行えます！
デメリットとしてはお好きなハウスメーカーを選べないことと目的が居住用住宅の建築に限られているということです。
マイホームをすぐに欲しいという人や普段忙しくて建築プランをじっくり練る事が難しい人には良いですが、逆にじっくり考えたいという人は注意が必要になってきます。
では「建築条件付」がない土地、いわゆる一般的に販売されている土地はお好きなハウスメーカーでマイホームのプランを考えることができたり、使用用途を住居以外に使うことも可能です。
但し、注意点としては「市街化調整区域」に存する土地については建築条件がなくとも住居の建築が原則できません！「市街化調整区域」にある土地の販売には「宅地の造成及び建物の建築不可」と記載されていますのでそこもチェックが必要ですね！
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