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新発田市の物件一覧

新発田市大手町1_売ビル

3,950万円

新潟県新発田市大手町１丁目6-3

羽越本線「新発田」駅徒歩17分

【外観】現地外観アーケード沿いにあり、視認性があります。

新発田市大手町1_売ビルの地図|本物件の公図になります。
土地図面がない為、こちらが参考資料となります。

新発田市大手町1_売ビルの区画図|【本物件の簡易的な土地図になります。】

こちらは測量図がない為、公図の縮尺を基に敷地の距離を算出しており正確な図面ではありません。詳しくは公図を参照とし、現況と異なる場合は現況を優先とします。

新発田市大手町1_売ビルの外観|北西側から撮影
北西側から見た建物外観になります。

価格: 3,950万円

間取り: -

土地面積: 1083.61㎡(327.79坪)

構造: 鉄筋コンクリート

所在階 / 階建て: - / 4階建

所在地: 新潟県新発田市大手町１丁目6-3

交通: 羽越本線「新発田」駅徒歩17分

専有面積: 427.13㎡(129.20坪)

用途地域: 商業

築年月: 1963年5月(築63年)

セールスポイント

RC造の売りビルと駐車場用地になります。
当物件のお問合せは一度、株式会社パステルまでご連絡ください。

ポイント

駐車場10台以上　土地300坪以上　区画整理地内　平坦地　専有面積３０坪以上

担当者のコメント

株式会社パステル　

新発田市大手町の売りビルと駐車場用地になります。
前面道路幅員計15mと広い道路のアーケード沿いに位置し、視認性のある物件となります。新発田市役所まで徒歩約9分
敷地隣には新潟県信用金庫　新発田店様
があり、事業をされる方にオススメの物件となります。
また、駐車場用地もありますので駐車スペースも予め確保されています。
前面道路も広く、消雪パイプが道路に引き込まれている点も魅力の一つです。

基本情報

価格: 3,950万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 427.13㎡(129.20坪)

土地面積: 1083.61㎡(327.79坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 30.57万円

間取り: -

向き: -

所在階 / 階建て: - / 4階建

築年月: 1963年5月(築63年)

建物構造: 鉄筋コンクリート

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

駐車場 / 月額: 有 / -

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

建ぺい率 / 容積率: 80% / 400%

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 空家

接道状況: 二方(南東公道 15.0m 間口 27.5m)(北西公道 6.8m 間口 16.0m)

取引態様: 一般媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: -

管理会社 / 管理組合有無: - / -

その他 法令上の制限: ・準防火地域・中高層指導要網有（高さ15.0m超えの場合）・景観法（駅前大通り景観エリア　該当）・都市再生特別措置法による「都市機能誘導区域」・「居住誘導区域」に該当・屋外広告許可区域（屋外広

その他条件: アーケード負担金月:1万6,511円

取引条件の 有効期限: 2026年08月20日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 89637335

管理コード: -

情報更新日: 2026年08月06日

次回更新予定日: 2026年08月20日

取扱会社

株式会社パステル
新潟県新潟市中央区上近江１丁目7-18 トゥール・ドゥ・ソレイユ1階 C-1
TEL:025-256-8868
新潟県知事 (4) 第005014号
社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

備考: 現状渡しとなります。
測量図面・建物図面なし
※当該地、土地区画整理が入りましたが当時の換地図面もありません。
（新発田市役所地域整備課確認済）
売主側測量を行いません。
記載の間口（敷地と道路の接道幅）と奥行きは公図より概算で測ったものになります。（現況と異なる場合は現況を優先とします。）

石綿調査実施（2024年10月10日時点）
調査実施箇所：当該ビル　外壁材
調査結果：含有無

-ライフライン-
・本下水：配管図面上引き込み桝の記載がありませんが、現地にて敷地内下水マンホールの設置を確認しています。（ビル内の敷設平面図有）

-アーケード負担金-
月額：16,511円

間取りは不詳となります。