【外観パース】ロイスライブK A棟
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- 価格
- 1億1,500万円
- 建物面積(坪数)
- 547.56㎡(165.63坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/20戸
- 利回り
- 表面9.58%
- 土地面積(坪数)
- 1057.25㎡(319.81坪)
- 築年月
- 2004年9月(築21年)
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バストイレ別
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TVモニタ付きインターホン
- 価格
- 1億1,500万円
- 利回り
- 表面9.58%
- 建物面積(坪数)
- 547.56㎡(165.63坪)
- 土地面積(坪数)
- 1057.25㎡(319.81坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 軽量鉄骨 / 20戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2004年9月(築21年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 駐車場：各部屋1台無料
- 接道状況
- -(東 公道 14.3m)
- その他
法令上の制限 - 建築基準法22条、景観条例、立地適正化計画(居住誘導区域) 航空法・公有地拡大推進法
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月20日
- 設備条件
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- 海が近い / フローリング / ベランダ / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 駐輪場 / バス・トイレ別 / エアコン / TVモニタ付インターホン
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 92634618
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月06日
- 次回更新予定日
- 2026年08月20日
- 取扱会社
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- 株式会社パステル
- 新潟県新潟市中央区上近江１丁目7-18 トゥール・ドゥ・ソレイユ1階 C-1
- TEL:025-256-8868
- 新潟県知事 (4) 第005014号
- 社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
- 備考
- 東側道路に都市計画道路の計画あり【河渡線】（事業化未定）
売買契約前に【公有地拡大推進法における新潟市への申請】を要します。
公共下水道エリアですが、現在浄化槽を使用
西側道路は幅員４ｍですが、高低差がある為、接道扱いとなりません。
建物A棟 面積 273.78㎡(82.81坪)
建物B棟 面積 273.78㎡(82.81坪) 合計547.56㎡(165.63坪)
【費用】
共用部電気代 約13,000円（月額）
共用部水道代 約2,000円（月額）
共用部清掃費 約15,400円（月額）（管理会社決定の際に再度確認要）
消防設備点検 約11,000円（半年に1回） -
ドラッグストア
ドラッグトップス河渡新町店
153ｍ（2分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟幸栄店
155ｍ（2分）
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ディスカウントショップ
無印良品 新潟河渡新町
262ｍ（4分）
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スーパー
ウオロク空港通店
284ｍ（4分）
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スーパー
清水フードセンター河渡店
805ｍ（11分）
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内科
桑名病院
1013ｍ（13分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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物件の特徴
セールスポイント
新潟市東区の投資用アパート
道路を挟んで 「ゲートヒルズ河渡」が近く、無印良品やウオロクもあり普段のお買い物を楽しめます。
- 想定年間収入1056万9600円
- 表面利回り8.8%
- 賃貸中で即収入開始可能
ポイント
前道６ｍ以上 玄関手すり クロゼット 全住戸バス トイレ別 全室東南向き 全住戸駐車1台可 TVモニタ付インターホン 注文住宅メーカー施工 洗面化粧台 スーパーが近い
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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