新潟市の賃貸契約でよくいただく質問Q&A｜契約・お金編

「初期費用っていくらかかるの？」「保証人がいなくても借りられる？」
契約とお金に関するご質問は、お客様から最も多くいただくテーマです。
シリーズ第2回は「契約・お金編」です。

Q1. 初期費用はどのくらい用意すればいいですか？

A. 家賃の4〜5か月分が一般的な目安です。

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・保証会社費用・鍵交換費用などが含まれます。
物件によって内訳は大きく変わるため、申し込み前に明細を出してもらいましょう。

Q2. 初期費用を抑える方法はありますか？

A. 次の3つが代表的です。

• 礼金ゼロの物件を選ぶ：家賃1か月分ほど下がる場合があります
• フリーレント付きを選ぶ：入居後1か月などの家賃が無料になります
• 閑散期に引っ越す：引っ越し業者の料金が下がりやすい時期です

ただし、礼金が安い代わりに家賃が高めの場合もあるため、総額で比べてください。

Q3. 連帯保証人がいなくても借りられますか？

A. 保証会社を利用すれば、借りられる物件が多くあります。

近年は、連帯保証人の代わりに保証会社への加入を条件とする物件が増えています。
費用は家賃の0.5〜1か月分程度が目安です。

保証会社の審査基準は会社ごとに異なるため、不安な場合は事前にご相談ください。

Q4. 仲介手数料は交渉できますか？

A. 法律で上限が決まっています。上限を超えることはありません。

居住用の賃貸では、家賃1か月分＋消費税が上限です。
不動産会社によっては、半額や無料のプランを用意していることもあります。

ただし、手数料が安い代わりに、他の費用が上乗せされる場合もあります。
トータルの金額で比較するのが安心です。

Q5. 転職したばかり・学生でも借りられますか？

A. 借りられる可能性は十分あります。

審査では、収入の安定性や支払い能力が見られます。
転職直後の場合は、内定通知書や雇用契約書があると説明しやすくなります。

学生の場合は、親御様を契約者または保証人にするケースが一般的です。
状況によって最適な方法が変わるため、先にお話をうかがえるとスムーズです。

まとめ

契約・お金の疑問は、契約前に解消しておくほど後悔が減ります。

弊社パステルでは、初期費用の内訳を丁寧にご説明しています。
「予算内で収まるか知りたい」という方も、お気軽にご相談ください(^^♪

025-256-8868
営業時間：9:00〜17:30（土日祝定休）
お問い合わせはこちら