二人目・三人目を考える家族の住み替えタイミングガイド
二人目・三人目を考える家族の住み替えタイミングガイド
「そろそろ二人目を考えているけれど、今の部屋のままで大丈夫？」
「三人目が生まれたら、さすがに部屋が手狭になりそう」
子どもの人数が増えるタイミングは、住まいを見直す大きな節目です。
前回の記事では子育てファミリーのエリア選びをご紹介しましたが、今回は家族が増えるタイミングでの住み替えにフォーカスしてお伝えします。
住み替えを考えるべき3つのサイン
住み替えのタイミングに「正解」はありませんが、次のようなサインが見えてきたら検討を始める良い機会です。
- 子ども部屋が必要になってきた（小学校入学が目安）
- 収納や荷物が部屋に収まらなくなってきた
- 車を2台以上持つ必要が出てきた
特に二人目以降は、ベビー用品と上の子の荷物が同時に増えるため、収納スペースの不足を感じやすいタイミングです。
何人目で住み替えるのが多い？目安の考え方
ご相談の傾向としては、二人目の出産前後で住み替えを検討されるご家庭が多い印象です。
1LDK〜2LDKでの生活は、お子さん1人までは対応しやすいものの、二人目が生まれると部屋数の不足を感じやすくなります。
三人目を考えるタイミングでは、戸建て住宅への住み替えを選択されるご家庭も増えてきます。
「アパート・マンションのままで対応できるか」「思い切って戸建てに切り替えるか」、家族の将来像と合わせて検討することが大切です。
住み替え先として人気のエリア｜江南区・西区・東区
家族が増えるタイミングでの住み替え先としては、広さと費用のバランスが取れたエリアが選ばれる傾向にあります。
江南区の横越エリアは、田園風景の広がる落ち着いた住宅地で、戸建て住宅を確保しやすいのが特徴です。
亀田バイパス経由で新潟市中心部まで車で約20〜25分というアクセスの良さも保ちながら、広めの住環境を実現できます。
西区の寺尾・坂井東エリアも、新潟西バイパスへのアクセスが良く、戸建てを検討するご家庭に選ばれているエリアです。
新潟市中心部まで車で約20〜25分という距離感を保ちながら、ゆとりのある住環境を確保できます。
東区は中央区と比べて家賃相場が控えめなため、「部屋数を増やしつつ予算は抑えたい」というご家庭にとって現実的な選択肢になります。
学区を変えずに住み替えるという選択肢
兄弟姉妹がいる場合、転校を避けたいというご相談も多くいただきます。
その場合は、同じ区内・同じ学区内での住み替えを検討するのがおすすめです。
例えば西区内で「内野エリアのアパートから、近隣の戸建てへ」といった住み替えであれば、通学先を変えずに住環境だけを変えることができます。
学区を基準に住み替え先を絞ることで、お子さんの環境変化によるストレスを最小限に抑えられます。
住み替えのタイミングで意識したいお金の話
住み替えには、引っ越し費用や新たな初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がかかります。
家族が増えるタイミングは出費も増える時期のため、早めに資金計画を立てておくことが大切です。
賃貸から賃貸への住み替えであれば、初期費用は家賃の4〜5か月分程度が目安となるケースが多くあります。
戸建てへの住み替えを検討する場合は、購入か賃貸かによっても費用感が大きく変わるため、早い段階で具体的な物件を見ながら検討することをおすすめします。
まとめ
二人目・三人目を考えるタイミングでの住み替えは、「部屋数」「学区」「資金計画」の3つを軸に考えることが大切です。
江南区・西区・東区は、広さと費用のバランスが取れたエリアとして、住み替え先に選ばれる傾向があります。
弊社パステルでは、家族構成の変化に合わせた住み替えのご相談も多くいただいております。
「今のタイミングで住み替えるべきか相談したい」という方は、お気軽にお問い合わせください(^^♪
子育てファミリーのエリア選びについては、前回の記事「子育てファミリーのための新潟市エリア選びガイド」もあわせてご覧ください。
